任志江律师

在哪些情形下，公有住房租赁合同可以提前终止?

　　根据建设部《城市公有房屋管理规定》第26条的规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋，并可索赔损失：

　　(1)将承租的房屋擅自转租的;

　　(2)擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;

　　(3)擅自改变房屋用途的;

　　(4)无正当理由拖欠房租累计6个月以上的;

　　(5)住宅用房无正当理由闲置累计6个月以上的;

　　(6)利用承租房屋进行非法活动的;

　　(7)故意损坏公有房屋的;

　　(8)擅自买卖公有房屋使用权的;

　　(9)其他严重损害出租人利益的。